簽署裝修合同時(shí)，要注意這4個(gè)專業(yè)詞匯

瀏覽量： 1567次 2019-01-16 13:35:06來(lái)源：青庭設(shè)計(jì)裝飾

導(dǎo)語(yǔ)：在簽署裝修合同的時(shí)候，不少人會(huì)對(duì)合同上的各種專業(yè)詞匯產(chǎn)生疑惑，如果不了解這些用詞，你很有可能會(huì)陷入家裝糾紛當(dāng)中，下面一起來(lái)看看這些詞匯的介紹吧。

關(guān)鍵詞一：發(fā)包方
　　發(fā)包方就是有權(quán)裝修的甲方，即裝修業(yè)主，在合同上有時(shí)候會(huì)以甲方來(lái)代替。這里的發(fā)包方，一般是指該房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果裝修由非產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，那非產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意，或者是證明自己對(duì)房屋有權(quán)裝修，發(fā)包方應(yīng)該在有權(quán)裝修的情況下與裝修公司簽署合同，否則合同視為無(wú)效。
　　舉例：國(guó)外的姐姐委托國(guó)內(nèi)的妹妹裝修自己名下的房子，妹妹可能無(wú)法提供房產(chǎn)證和姐姐的公證委托書，這種情況下，裝修公司會(huì)要求妹妹以書面形式證明自己對(duì)房子有權(quán)裝修。

關(guān)鍵詞二：承包方

承包方即是簽訂合同的乙方，即裝修公司，這里指的是必須經(jīng)過工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并有裝修相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)，如果沒有相應(yīng)的資質(zhì)后期裝修時(shí)很可能存在一定的隱患。
　　怎樣才是符合要求的承包方(乙方)？發(fā)包方在簽訂合同前，最好要求承包方在合同上附上的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。如果是與企業(yè)的分公司簽訂合同，簽署的合同還需要加蓋分公司的上級(jí)公司的合同專用章。

關(guān)鍵詞三：施工代表
　施工代表是承包方(乙方)指派的全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表，即項(xiàng)目經(jīng)理，施工代表有義務(wù)促進(jìn)工程保質(zhì)、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方(乙方)需要第一時(shí)間內(nèi)通知發(fā)包方(甲方)，否則很可能產(chǎn)生糾紛。
　　注意：在施工過程中往往會(huì)出現(xiàn)合同變更、設(shè)計(jì)變更、工程款支付等情況，這時(shí)候施工代表無(wú)權(quán)代表裝修公司(承包方)作承諾，施工代表可將甲方意見反饋給公司，甲方應(yīng)以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞四：施工人員
　　施工人員是裝修公司聘請(qǐng)負(fù)責(zé)完成合同項(xiàng)目的人，任何施工人員與發(fā)包方(甲方)不經(jīng)過公司而私自更改施工內(nèi)容，增加施工項(xiàng)目等引起的一切后果，裝修公司均不負(fù)責(zé)，而需要發(fā)包方(甲方)自負(fù)，如果情節(jié)嚴(yán)重，承包方(乙方)造成損失，甲方還應(yīng)給予賠償。
　　舉例：家裝每個(gè)項(xiàng)目未必都與設(shè)計(jì)、合同相一致，比如布水電路的修改、用料的更改等，甲方為了圖方便，私下與施工人員協(xié)商完成更改，后期發(fā)現(xiàn)了問題，裝修公司卻不負(fù)責(zé)維修工作，讓裝修多走了彎路。因此，甲方在對(duì)裝修設(shè)計(jì)、合同項(xiàng)目等更改時(shí)必須找到裝修公司。

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