新房交房本來是一件值得高興的事，可是如果沒有經(jīng)過仔細(xì)驗收，很可能在入駐后出現(xiàn)一系列質(zhì)量問題，影響正常的生活起居。那么如果房屋驗收不合格要怎么辦?驗房有必要找專業(yè)人士嗎?小編今天就總結(jié)了相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來了解一下吧。

房屋驗收不合格怎么辦?

房子驗收不合格可以不收房，驗房不合格的話，業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作。如果出現(xiàn)嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題。如果證實房屋確實存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計部門的設(shè)計整改方案，對房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

驗房有必要找專業(yè)人士嗎?

最好找個專業(yè)的驗房師。畢竟交房驗房是人生中的大事，需要仔細(xì)的查看房屋的質(zhì)量是否有問題，并且專業(yè)的驗房師能更好地找出房子存在的缺陷，可以對房屋質(zhì)量進(jìn)行全面細(xì)致的驗收，可以避免很多后期入住的麻煩。因此經(jīng)濟(jì)條件允許的話，還是最好請驗房師驗房。

驗房常見注意事項

1、門窗

新房門的驗收比較容易被人們忽視，我們要認(rèn)真的檢查每一扇門，其中，入戶門的檢查尤其重要，仔細(xì)檢查門表面是否有劃痕或被碰撞過的痕跡，再看看門框是不是正，接著再試試鎖，看看是否好開，最后再看開關(guān)門時是否流暢或是否會發(fā)出聲響。

在面臨窗戶驗收時，我們要檢查每個房間窗戶的玻璃與窗框，看玻璃上是否有劃痕、起泡等問題，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達(dá)到90度，看看是否貼了防水條，再看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

2、墻面

墻面的面積非常的大，所以我們在檢查的時候，一定不能大意，我們要觀察墻面是否平整、有沒有裂痕、是否存在空鼓問題，如果存在這些問題，會加大日后的裝修難度。

3、管道驗收

一些不自覺的工人會將施工垃圾倒入管道中，所以我們在驗收的時候一定要重視，大家可以接一大桶水，然后灌入各個下水管當(dāng)中，看看是否存在堵塞現(xiàn)象。

4、通風(fēng)系統(tǒng)

通風(fēng)系統(tǒng)是另一個容易被人人們忽視的問題，我們在驗收新房之時，一定要仔細(xì)檢查煙道、排風(fēng)道，看看是否存在問題，如果發(fā)現(xiàn)排氣不順，我們要及時提出，以免為以后的日常生活留下安全隱患。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于如果房屋驗收不合格要怎么辦，以及驗房有必要找專業(yè)人士嗎等相關(guān)知識內(nèi)容，希望能幫助大家提高對收房驗房重要性的認(rèn)知。

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