拆除，改造，建設，這是所有施工現場的第一步。拆除的一些細節，也分為三個場景；二手房裝修，精裝修房，毛坯房。

城市的不斷擴張，老的城區二手房愈發的多了起來。因為老小區的地段較好，人氣旺盛，周邊配套成熟。

很多人還是喜歡在老的小區購房。前年我在一個配套成熟的老小區買了一個復式。看中了周邊的環境，主要是孩子讀書方便。二手房的拆除改造，與新房，毛坯房的拆除有些不同。二手房大多為預制板的結構。對于現在的裝修，有了很多新的想法。這就存在一個施工的隱患問題。承重墻體是絕對不能動的。屋頂面的違建也是不能去做的。類似上海，杭州的一些老城區的老破小。很多情況更是觸目驚心，下面路口逼仄，上面空間狹小。左右毗鄰墻體都是別人的。這給拆除，改造的工作帶來了很大的麻煩。

一、 承重墻絕對不可拆

房內特別是厚度超過24cm以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。

二、 配重墻不能拆

對于“磚混”結構的建筑，臥室到陽臺的那個配重墻體不能拆除。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，

如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

三、 部分輕體墻也不能拆

部分輕體墻也不能拆除，橫梁下面的輕體墻最好不要拆，因為它也承擔著房屋的部分重量。

四、 房間中的梁柱不能改

橫梁和立柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以橫梁和立柱絕不能拆除或改造。

五、 墻體中的鋼筋不能動

在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

六、 燃氣管道要請專業人員拆改

燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術規范和安全要求，必須由供氣單位專業人員進行操作。這個破壞了，可是很嚴重的一個公共安全問題。

七、 拆除承重墻的條件

如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設部有規定，要改造承重墻的話，應由原設計單位或與原設計單位具有相同資質的設計單位，給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。

八、二手房的拆除，還得注意水電氣

二手房的裝修，原來裝修過的，第一步是找到總的電源箱，總的水表位置，燃氣管道位置。這個是重中之重。曾經在一個工地看見，打爆了水管，一時間水漫金山，樓下人家都遭殃了，所以，第一時間關閉水表總閥，切斷電源【安裝臨時施工用電專用線】，關閉燃氣表。并做好相應保護。

九、二手房的拆除，還得注意安全事故

記得四年前的一個工地，一個二手房施工現場。工人不小心，被原來設計的玻璃劃到手了。玻璃碎渣，釘子，木屑，等尖銳的東西，都得注意。

十、所有的拆除，都得做好現場保護。

這個看起來是個小事情，但是都是值得牢記，敬畏的一個大事。頂層建筑的拆除工作，以及窗戶邊的拆除工作，還得做好相應的防護措施，有的時候，窗戶邊敲的碎渣木屑掉落外面去了都會引起很大的工傷事故。頂層的拆除更為小心，必要時還得有人在外面進行安全值守。做好防護，警戒。拉防護網，拉安全線。